聯合國倡導 人人應享有適當住宅

2002年1月1日，聯合國正式成立「人居署」或稱為「聯合國人類住區規劃署」（The United Nations Human Settlements Programme，簡稱UN-HABITAT），為聯合國專責人類居住問題的機構，揭櫫「For A Better Urban Future 追求更好的城市未來」理念，以促進社會和環境方面可永續性的人居發展，達到所有人都有合適住屋的目標。(聯合國人居署官方網站http://www.unhabitat.org)
 

台灣合宜住宅理念 落實居住正義 健全住宅市場

早在ㄧ千多年前，唐代的大文學家杜甫，即以詩寄情，在〈茅屋為秋風所破歌〉中，寫下了「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」的千古佳句，抒發對社會的深切關懷。

以實踐「居者有其屋」的夢想為使命，2010年行政院核定「健全房屋市場方案」，以政府與民間合作方式推動合宜住宅，規劃低於周邊市場價格之住宅，促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，舒緩日益上漲的房價。

2011年9月22日，行政院會通過「住宅法」草案，人民居住權利正式獲得政府重視，內政部在林口機場捷運A7站、板橋浮洲等地，陸續規劃優先協助中低收入之無自有住宅民眾或家庭購屋的「合宜住宅」。2011年11月21日，內政部營建署與「日勝生活科技股份有限公司」正式完成簽約，預計興建合宜住宅約4,455戶，並以優惠價格出售或租賃予符合資格的民眾，落實人人有屋住之居住理念。
 

浮洲合宜住宅十大特色

• 交通便捷

  基地區位條件相當良好，鄰近已通車的臺鐵浮洲車站及板南線捷運亞東醫院站，並有64、65號快速道路及土城交流道等交通要道。

• 學區完善

  鄰近地區從小學到大學一應俱全，包括中山國小、大觀國中、華僑中學及台灣藝術大學。

• 鄰近醫院

  本案基地近亞東醫院，步行大約7~15分鐘，提供地區便捷之醫療服務。

• 價格合宜

  本案房屋售價價格，主建物及共有部分之平均售價每坪約19.5萬元，陽台每坪約6.43萬元，以合理價格協助無自有住宅國民優先 承購，並規範10年不得出售。

• 生態社區

  本案是台灣首座通過內政部鑽石級綠建築候選標章的住宅和生態社區，擁有大量綠化與保水設計，融合地區生態、水岸、文化及藝術等特色，打造適合大人、小孩及老人養生之宜居城市。

• 優質建材

  本案於投標階段，營建署已就相關建材，如電梯、外牆建材、地板、鋁門窗、衛浴設備及機電與弱電設備等六大項建材設備之廠牌、材質及規格提出規範，確保合宜住宅建材設備之品質。

• 超值回饋

  日勝生為回饋社區、落實企業社會責任，闢建及認養公園10年、捐贈綠色運具、闢建亞東聯通橋梁，且日勝文教基金會將深耕日勝幸福站十年，讓居民共享同樂，擴大鄰里情誼的交流。

• 振興產業

  本案開發投資金額高達430億餘元，將刺激並帶動營建產業及服務業之內需市場，活化市場資金流通及金融服務業之活用。

• 資產活化

  本開發案不僅引入上萬人口居住，更帶動周邊地區環境改善及地區發展。除讓原本老舊閒置之國營事業土地，重新活化利用，更為本區注入多元文化及新氣象。

• 兼顧公義

  本案合宜住宅政策推動，具體落實宜居及合宜居住環境，更提供 10％ 出租住宅，優先照顧經濟弱勢民眾、就業民眾及就學青年承 租使用，兼顧社會公義，實現居住正義。